Schimmelpilze bzw. die in der Luft allgegenwärtigen Schimmelpilzsporen benötigen zum Keimen neben geeignetem Sauerstoffgehalt, geeigneter Temperatur und pH-Wert vor allem Feuchtigkeit und Nährstoffe.
Da Nährstoffe zumindest in Form von Staubablagerungen nahezu überall vorhanden sind, ist im Allgemeinen die erhöhte Bauteil- oder Luftfeuchte der entscheidende Faktor.